평택항 오션파크 서희스타힐스 아파트 공급조건
부동산 시장이 첨단 산업을 중심으로 재편되고 있습니다.
중공업에 의존하던 지역이 인구 유출로 고전을 면치 못하고 있는 가운데 첨단산업 투자 유치에 성공한 지역은 인구가 대거 유입되면서 성장세를 보이고 있습니다.
오늘은 탄탄한 배후수요와 장기적인 개발호재를 품은 평택항 오션파크 서희스타힐스 아파트를 소개해드리겠습니다.
먼저 건축 개요를 살펴보면 부지 위치는 경기도 포승읍 도곡리 328-4번지 일대로 부지 면적은 79,571.10㎡, 연면적은 212,276.90㎡, 건축 면적은 10421.53㎡, 용적률은 181.38%, 건폐율은 13.10%입니다.
본 공동주택의 사업규모는 지하 2층부터 지상 24층까지 19개 동으로 총 1742가구의 대규모 단지로 조성됩니다.
주차는 2145대로 대당 1.23대가 주어지며 전용면적별로 45㎡, 59㎡, 그리고 84㎡의 중소형 평형대로 구성되어 있습니다.
사업지가 위치한 화양지구는 항만물류의 배후도시로 동북아 거점항 역할을 하게 될 평택항을 비롯하여 당진항이 5㎞ 거리에 위치하는데 주변에는 포승2일반산업, 아산국가산업포승지구 등 다수의 산업단지가 있으며 황해경제자유구역 BIX, 현덕지구 등 경제자유구역과도 인접해 있습니다.
평택항 오션파크 소희스타힐스는 항만을 바라보는 곳에 위치해 서해안 개발과 관련된 다양한 호재의 직접 수혜 단지로 평가받고 있습니다.
서해선 복선전철, 서부내륙고속도로를 비롯한 교통은 물론 항만배후단지, 황해경제자유구역, 아쿠아벨벳 프로젝트 등 다양한 개발사업이 예정되어 있습니다.
먼저 경기경제자유구역은 외국 기업의 국내 투자를 촉진하기 위해 설치한 경제특구로 포승지구는 경기도 유일의 국제무역항인 평택항을 중심으로 수소차 등 친환경 모빌리티 클러스터를 조성한다는 구성입니다.
2020년 준공 이후 자동차 부품, 전기, 화학제품, 물류 등을 비롯해 여러 기업이 이미 입주를 완료했고 입주율은 전체 면적 대비 80%가 넘는 상황입니다.
여기에 우정지구 아산국가산업단지 조성사업이 최근 다시 본궤도에 오를 것으로 전망되는 만큼 개발 호재의 수혜가 기대되고 있습니다.
교통 환경을 살펴보겠습니다.
5분 이내에 위치한 서평택IC를 통해 서해안고속도로로 진입할 수 있으며 국도 77호선도 쉽게 이용할 수 있습니다.
지금은 산업개발 운영에 필요한 광역교통망을 중심으로 인프라가 발달한 모습이지만 앞으로 인구가 유입되면 자연스럽게 대중교통 접근성도 높아질 것으로 보고 있습니다.
올해 개통이 예정되어 있는 서해선 복선전철 안중역에서도 가깝습니다.
홍성-당진-평택-화성으로 이어지는 서해선 복선전철이 개통되면 신안산선과 소사원시선 환승으로 여의도까지 불과 40분대에 도달할 수 있습니다.
또한 평택 화양지구 개발에 따른 교통 혼잡을 예방하기 위해 단지 옆으로 총 3개 노선도 확장될 예정입니다.
교육환경도 알아보겠습니다.
도보 5분 거리에 도곡초·중학교가 있어 안심통학이 가능하며, 그 외 평택대학교와 국제한국재활복지대학이 소재하고 있습니다.
평택 오션파크의 서희스타일즈는 부지 면적만 2만 4천 평에 이르고 건폐율은 13%에 불과해 안동 거리가 넓어 개방감이 높겠지요.또한 전 세대가 남향 중심의 남동쪽과 남서쪽 방향으로 설계되어 일조권과 채광을 확보합니다.
먼저 45제곱미터는 세 가지 유형으로 나뉘며 LDK 설계를 도입하여 거실 공간이 넓고 A와 B형에는 안방에 드레스룸이 있습니다.
소형 평형이지만 복합형으로 공간분리 및 수납확보에 유리한 구조입니다.
주력 평형대의 59㎡는 두 가지 타입입니다.
각각 판상형과 타워형으로 나뉘는데 타워형도 3베이 구조가 적용된 모습입니다.
A는 4베이 판형 형태로 거실과 주방의 자연환기가 용이하고 드레스룸과 발코니, 펜트리 등 수납공간 기능이 강화됐으며 B타입은 침실 2면이 개방돼 타워형으로 독립된 구조를 가지고 있습니다.
마지막은 국민평형대라고 불리는 84제곱미터입니다.
모두 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조로 ㄷ자형 주방으로 동선을 최소화하여 각각 3가지 유형으로 나눌 수 있습니다이중 CTYPE의 경우 2개 현관으로 설계된 부분이 인상적이지만 별도 현관에서 공간이 따로 구분돼 부분 임대가 가능한 분리세대형으로 활용할 수 있습니다.
평택항 오션파크 소희스타힐스는 조경시설과 녹지의 비율이 높고 단지 내에 4천평 규모의 근린공원을 조성하여 곳곳의 중앙광장과 잔디광장 등 높은 비율의 조경시설이 위치하고 있습니다.
화성·안성·수원 지역 등 인근 지역으로의 유입이 많아지고 있으며 풍부한 고용으로 직주근접 수요가 높습니다.
또한 수소교통복합기지 조성사업으로 인해 약 2만 5천여 명의 고용유발효과와 경제활성화가 예상되고 있습니다.
2021년 기준 1인 가구 수가 전체 인구의 30%를 넘었습니다.
평택시는 8만 9백여 가구로 최근 5년간 71.6% 증가해 전체 인구 중 1인 가구가 차지하는 비중이 33%가 되는 것으로 나타났습니다.
평택항 오션파크 서희스타힐스가 위치한 포승지역은 인근에서 약 20년간 신축 분양단지가 전무해 인근 산업단지의 우수한 직주근접 입지와 점점 높아지는 1인 가구 비율로 탄탄한 수요층이 예상되는 만큼 관심을 가지고 알아보세요.평택항 오션파크 서희스타힐스가 위치한 포승지역은 인근에서 약 20년간 신축 분양단지가 전무해 인근 산업단지의 우수한 직주근접 입지와 점점 높아지는 1인 가구 비율로 탄탄한 수요층이 예상되는 만큼 관심을 가지고 알아보세요.평택항 오션파크 서희스타힐스가 위치한 포승지역은 인근에서 약 20년간 신축 분양단지가 전무해 인근 산업단지의 우수한 직주근접 입지와 점점 높아지는 1인 가구 비율로 탄탄한 수요층이 예상되는 만큼 관심을 가지고 알아보세요.