안녕하세요, 라이프입니다.
오늘은 부동산 전자계약 시스템의 사용법에 대해서입니다.
요즘 살다보니 정말 세상이 편해졌다는 생각이 듭니다.
예전에는 직접 가야 했던 일들이 이제는 앉은 자리에서 다 처리할 수 있게 됐으니까요. 물론 활용법을 모른다고 말을 더듬지만, 그것도 아주 조금입니다.
생각보다 쉽게 만들어진 것이 많아서 나이 드신 분들도 쉽게 접근할 수 있으니까요. 오늘 알아볼 부동산 전자계약 시스템도 이러한 사회적 변화에 맞춰 나온 서비스라고 생각하시면 됩니다 비대면 부동산 서비스
코로나 이후로 확실히 비대면 서비스가 많아졌어요. 4차 산업혁명 등 기술 발전으로 새로운 서비스에 대한 수요가 증대되면서 현장 방문의 불편함이나 장소 및 시간의 제약, 사회적 비용 등의 해소가 필요해졌고, 더 나아가 이러한 비대면 서비스를 찾는 분들이 많아졌습니다 그래서 비대면 부동산 서비스 제공을 위해 편리한 거래를 위한 부동산 전자계약 시스템이 도입되었다고 합니다.
일반적으로 저희가 상가, 오피스텔, 아파트, 토지와 같은 부동산을 계약할 때는 직접 날짜를 정해 만나서 계약서를 작성합니다.
그러나 이 시스템을 이용하면 계약은 온라인으로 이루어집니다.
즉 계약 상대방과 직접 만날 필요 없이 공인중개사가 온라인으로 계약서 작성을 진행하고 임대인, 임차인은 본인인증을 통해 쉽게 계약을 진행할 수 있다는 강점이 있습니다 그리고 정상적으로 계약이 확정되면 실거래 신고, 임대차 확정일자 등이 자동으로 부여되므로 따로 주민센터를 방문할 필요가 없습니다.
부동산 거래가 일괄 처리되기 때문에 계약부터 신고, 등기까지 전 과정이 일괄 처리된다고 보면 됩니다.
온라인 전자방식으로 계약하는 부동산 전자계약 시스템으로 편리하고 경제적이며 안전한 거래가 가능하다고 하네요.우선 정부에서 시범사업으로 시스템을 구축한 상태에서 임대차의 경우 전입신고까지 완성되면 대항력이 자동으로 발생합니다.
그리고 정부24사이트를 통해 전입신고까지 한번에 진행할 수 있기 때문에 불필요한 시간을 줄이고 개인시간을 늘려 능률적인 생활을 할 수 있습니다 일반적으로 당사자와 직접 만나 계약을 하면 계약 후 주민센터에 가서 확정일자, 전입신고를 하면서 대항력을 발생시킵니다.
그러기 위해서는 관공서 시간에 늦지 않으면 안 되기 때문에, 아침 일찍 진행합시다.
준비해서 약속 장소까지 가는 시간을 생각하면, 성실하게 하지 못해도 4시간은 절약할 수 있다고 생각합니다.
비용 절감 효과부동산 전자계약 시스템을 이용하면 비용 절감 효과를 얻을 수도 있다고 합니다.
기본적으로 적용되지 않았던 추가대출 우대금리 또는 보증료 인하가 적용된다고 합니다 주택매매나 전세자금, 은행대출 우대금리와 주택도시기금 버팀목 및 디딤돌대출 우대금리 혜택을 받을 수 있고, 전세보증료 3%는 한국주택금융공사 전세보증을 이용하면 보증료율 0.1%p가 인하된다고 합니다.
보안성 강화개인적으로 가장 걱정하고 있는 일입니다.
부동산 전자계약 시스템은 중개업 여부를 실시간으로 검증해 무자격자에 대한 불법 중개를 방지한다고 합니다.
그리고 본인 명의의 휴대폰으로 서명할 수 있으므로 대리계약을 차단하여 거래사고에 대해 예방할 수 있습니다.
그리고 전자계약을 위하여 각각의 부동산에서 사업자용 및 특수목적용 공인인증서를 신청·등록하여 발급받아야 합니다개인적으로 가장 걱정하고 있는 일입니다.
부동산 전자계약 시스템은 중개업 여부를 실시간으로 검증해 무자격자에 대한 불법 중개를 방지한다고 합니다.
그리고 본인 명의의 휴대폰으로 서명할 수 있으므로 대리계약을 차단하여 거래사고에 대해 예방할 수 있습니다.
그리고 전자계약을 위하여 각각의 부동산에서 사업자용 및 특수목적용 공인인증서를 신청·등록하여 발급받아야 합니다지금까지 부동산 전자계약 시스템에 관한 내용을 살펴보았습니다.
직접 방문해야 하는 시간적 소비를 줄일 수 있어서 좋은 것 같아요. 그리고 계약이 체결되면 임대차 신고와 확정일자가 바로 신청되기 때문에 따로 신청해야 하는 번거로움이 없어졌네요. 만약 거래할 일이 있다면 이용해야 합니다